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서울/중랑구

묵동]한국 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.4억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 중랑구 묵동에 위치한 한국 아파트입니다.

한국 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 12월 19일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 225세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 5.33% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.44% 대비 ▲20% (+0.89pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.1%, 중랑구에서는 상위 14.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“묵동 한국 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 225 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한국종건
  • 사용승인일 1999년 06월 03일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 31,507 39,325 55,000
2020 27,500 34,625 44,000
2019 26,533 32,500 38,667
2018 26,000 32,000 .
2017 24,273 31,667 .
2016 20,000 27,000 34,750
2015 21,833 27,667 27,000
2014 17,500 23,000 28,500
2013 16,750 25,000 23,500
2012 15,750 19,667 20,000
2011 15,167 19,083 20,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.64 Min. :2011-01-06 Min. :12000
1st Qu.: 59.64 1st Qu.:2013-10-23 1st Qu.:19750
Median : 59.64 Median :2016-05-17 Median :25000
Mean : 75.52 Mean :2016-06-17 Mean :25691
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2019-07-13 3rd Qu.:29000
Max. :114.87 Max. :2021-11-18 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 40,000 2021-05-22 17
40,000 2021-06-23 11
85 52,000 2021-09-30 17
115 55,000 2021-01-01 4
55,000 2021-01-01 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한국 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:23:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

묵동 한국 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 103m - 월드메르디앙(2009) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 316 (묵동,묵동월드메르디앙아파트)️
  2. 121m - 동구햇살(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로169길 41 (묵동)️
  3. 230m - 극동늘푸른(1999) / 서울특별시 중랑구 동일로 941 (묵동,극동늘푸른아파트)️
  4. 296m - 현대아이파크(2002) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 286 (묵동,묵동 아이파크)️
  5. 323m - 월등스카이뷰(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로 938 (묵동,월등스카이뷰 아파트)️
  6. 324m - 신도브래뉴(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로 946 (묵동)️
  7. 325m - 위더스빌(2010) / 서울특별시 중랑구 동일로 942 (묵동,위더스빌)️
  8. 343m - 고덕골든빌(101동)(2012) / 서울특별시 중랑구 동일로 958 (묵동,골든빌)️
  9. 349m - 고덕골든빌(102동)(2012) / 서울특별시 중랑구 동일로 960 (묵동,골든빌)️
  10. 351m - 남광(2003) / 서울특별시 노원구 화랑로 415-5 (공릉동,남광아파트)️
  11. 358m - 묵동자이(2단지)(2010)️
  12. 359m - 고덕골든빌(103동)(2012)
  13. 367m - 남광미르빌(2003)️
  14. 369m - 탑스빌(101동)(2006)️
  15. 378m - 늘봄(2003)
  16. 379m - 한일휴니스빌(2013)️
  17. 398m - 묵동자이(1단지)(2010)️
  18. 403m - 태창네스트빌(2005)️
  19. 405m - 신도(1998)️
  20. 426m - 공감대(2005)️
  21. 430m - 삼익(1997)️
  22. 435m - 문수해오름(2004)️
  23. 486m - 성원팰리스(2020)
  24. 496m - 노원프레미어스엠코(2016)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 묵동 한국 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 27,470만 원 85㎡: 43,850만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-22, 2021-06-23(17, 11층, 40,000, 40,000만 원),
    30평형대는 2021-09-30(17층, 52,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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